Portifólio

Realização de avaliação imobiliária para determinar o justo valor de mercado de duas propriedades contíguas, ambas situadas em Porto das Dunas, Aquiraz – CE. A primeira área, com 2.970,00 m², e a segunda, com 3.795,00 m², possuem, respectivamente, duas edificações integradas. A metodologia aplicada seguiu rigorosamente as normas NBR pertinentes ao processo de avaliação de imóveis (sobretudo a NBR 14653 – Avaliação de bens – imóveis urbanos). Essa avaliação meticulosa culminou na determinação de um valor de mercado total de R$ 12.520.676,07 (doze milhões, quinhentos e vinte mil, seiscentos e setenta e seis reais e sete centavos) para o conjunto das propriedades.

Para realização da avaliação, empregou-se o método evolutivo, conforme estipulado pela norma NBR 14653. Este método considera tanto o valor do terreno quanto as benfeitorias realizadas, oferecendo uma visão abrangente e detalhada do valor total do imóvel. A aplicação deste método assegura uma avaliação precisa e alinhada com os padrões de mercado, garantindo uma estimativa de valor justa e fundamentada. Essa abordagem reforça o compromisso com a precisão e a aderência às melhores práticas no setor de avaliações imobiliárias.

A avaliação teve o intuito de avaliar se os recursos utilizados para aquisição dos imóveis foram bem empregados e, como resultado, houve aderência aos valores praticados e os investidos para aquisição.